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同时，部分房企上半年的经营性现金流收缩，甚至增大了负增长的趋势。越秀地产上半年产生的现金流约35亿元，较2018年同期的67.6亿元，同比减少了48%。经营性现金流净额主要的构成为经营性收款（销售回款）、经营性付款（买地、工资、税金等）。受到销售周期性、市场资金面等因素的影响，公司现金流通常的波动特征为上半年支大于收，下半年收大于支，一般而言上半年都会表现为负数。

具体来看，5月份，券商理财产品收益虽为负，上月上证指数下跌5.84%，券商理财产品有3479只产品收益率跑赢同期大盘，占比79.68%；有21只产品收益率超10%，9只产品收益率超过20%，1只产品收益率超过50%。收益榜前十名中，股票型产品仍占据“半壁江山”。同时，有3221只产品在上月取得正收益，但有102只产品收益率在-10%以上。收益率最为惨淡的产品出自于债券型产品，该产品的收益率为-93.85%。

房地产融资在过去的几个月已重重地关上了大门，来自销售的内生性增长乏力，体现在中报中，就是净负债率升高，经营性现金流负数扩大。包括万科、碧桂园等在内，多家房企在业绩会上坦言融资难；在外部融资环境收紧的情况下，缺钱的房企纷纷强调加强自身的现金流管理，通过优化债务结构来提高抗风险能力。

为了加速销售回款，恒大抢先发起7.8折全面降价促销。8月20日，中国恒大推出“全国532楼盘，闪购7.8折”，全员营销优惠升级的促销活动。在8月20日至10月8日期间，通过恒房通推荐购房均享特殊优惠，且每日推出不定量的特价房单位。相较往年，金九银十的抢收战已经提前打响。

西南证券表示，2019年宏观经济上半年持续下行，下半年有望筑底；市场供需格局、政策实施效果、国际战略变局三大因素将成为影响2019年市场推进的关键因素；创业板指有望呈现震荡向上格局，上证指数则相对创业板指较弱，呈现箱体震荡格局。2019年上证指数有望达到3200点，创业板指有望回归1700点。

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