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以下为演讲全文：一、债务紧缩的状态与特点。应该说现在基本上有这样一个共识，现在正在陷入债务紧缩或者接近债务紧缩这么一个状态，这个有很多此类论述，这种情况在我们国家也是常常会发生的，我记得几年前我们研究过，起了一个说法叫“中国的债务周期率”这个问题，每隔十年八年中国的债务就达到一个高峰，称为债务周期率，它背后的根源因为债务在膨胀，债务的根源还在于我们的发展模式和融资结构，因为我们这种发展模式是一高增长，高增长就需要高投资，在需要高投资的情况下，恰恰我们的融资机构又是个间接融资，主要是债务融资，无论是银行贷款还是发债都是债务融资，高融资需要高投资，高投资的结果就是债务。这样一个发展结构使得我们每个时点就带来债务的高峰，但是也不是说这种模式就一定会导致这种情况。

目前市场上已经成立的6只战略配售基金同样有助于减少发行对市场的冲击影响。证监会官网显示，易方达、嘉实、招商、南方、汇添富和华夏六家基金公司申报6只独角兽基金——“战略配售灵活配置混合型证券投资基金”批文已经到手。这些基金三年期封闭式创新产品，市场预期基金规模在1800亿元-3000亿元之间。

这种情况首先表现在上市公司对房地产的投资性需求扭曲房地产市场供求关系。企业投资者需求放大了房地产本身的需求，导致供不应求，引起价格上涨。据相关资料显示，房地产刚需者占投资者比例甚至不能达到40%。其次，上市公司的投资性活动导致人为控制供给，造成看似僧多粥少的局面，进一步引起房价上涨。大多数企业持有房地产都是为了赚取价差，他们囤积居奇、待价而沽、商商勾结，使得同时期市场上可流动的房源远远低于所开发的房源，一旦放出房源，刚需者立即哄抢一空，长此以往，房地产市场成了卖方市场，价格自然只升不落。

责任编辑：覃肄灵新京报快讯（记者 张建）近日，网上一则消息称“天津有关部门召开紧急会议，全市所有新房渠道费不得高于2.5%。”对此，天津市住房和城乡建设委员会（以下简称“天津市住建委”）房地产市场处相关工作人员在11月11日回应新京报记者称，“目前，我们只建议同一个机构的新房中介佣金点不得高于该机构的二手房中介佣金点，并未出具体点位。”

我想，习主席此次访俄以及出席圣彼得堡国际经济合作论坛再次证明，中俄全面战略协作伙伴关系正处于历史最好时期，拥有无限广阔的光明前景。在当前国际形势充满不确定性、不稳定性的背景下，中俄之间加强全面战略协作，将为世界提供更多的稳定性，注入更多的正能量。

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